商品房交易的五个必经步骤
生活常识
未知
2006-11-17 12:30:58
商品房交易的五个必经步骤
商品房交易的程序不同于普通商品买卖，一般分现房买卖与期房买卖两种，主要有以下五个步骤：
1、签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。
2、签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房，则签订预售合同，目前本市采用的是2000版预售合同示范文本。
3、办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。
4、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。
5、办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证，即俗称的“小产证”。
商品房交易的程序不同于普通商品买卖，一般分现房买卖与期房买卖两种，主要有以下五个步骤：
1、签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。
2、签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房，则签订预售合同，目前本市采用的是2000版预售合同示范文本。
3、办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。
4、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。
5、办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证，即俗称的“小产证”。
你可以在本站搜索更多步骤,商品房,交易,商品,相关的文章,或通过百度搜索更多步骤,商品房,交易,商品,相关信息
责任编辑: blue
参与评论
- 相关文章
- 房地产交易中需购房人交纳税费清单
- 结婚登记应有哪些步骤？
- 商品房结构有三种
- 商品房纠纷的哪几种情况可适用双倍赔偿
- 如何研读深沪股票交易行情表
- 商品条形码的含义
- 商品房建筑面积的几种计算规则
- 商品房的销售面积是如何计算的?
- 开发商确定商品房“价格”的学问
- 购买商品房应当认清的几个面积概念
- 最新文章
- 怎么区分购房定金定金认购金?
- 订立家居装修合同应注意什么问题 ？
- 购房人应该如何签订房产保险合同？
- 签订购房合同应注意的什么问题
- 购买二手房应该注意什么问题
- 办理保险——办理房屋保险手续
- 房地产交易中需购房人交纳税费清单
- 哪些二手房可以购买
- 什么是无效婚姻、可撤销婚姻?
- 什么是夫妻共同财产、个人特有财产和约定..